2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(7)

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　　D.职业责任保险
 
　　【答案】D
 
　　【解析】本题考查的是保险的种类。职业责任保险是指对各类专业技术人员(如律师、会计师、工程师、医师、估价师等)，因在从事本职工作中的疏忽或过失，造成合同对方或他人财产损失，或人身伤害而应负损害赔偿责任的保险。
 
　　【考点】
 
　　37.【题干】为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进行了调查，这样的调查属于(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.重点调查
 
　　B.典型调查
 
　　C.抽样调查
 
　　D.普查
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是统计数据的收集。典型调查是指在研究对象中有意识地选曲若干主观认为表现突出的典型单位进行调查。
 
　　【考点】
 
　　38. 【题干】资产与负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量，这一会计计量的经济属性是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.可变现净值
 
　　B.现值
 
　　C.公允价值
 
　　D.重置成本
 
　　【答案】C
 
　　【解析】本题考查的是会计信息处理程序。公允价值：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉秦光的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。
 
　　【考点】
 
　　39.【题干】李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明，其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡，2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告，2016年4月9日判决宣告李某死亡。李某丧失民事主体资格的时间是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.2013年3月8日
 
　　B.2015年3月9日
 
　　C.2015年4月9日
 
　　D.2016年4月9日
 
　　【答案】D
 
　　【解析】本题考查的是自然人、法人和合伙。自人民法院宣告死亡判决生效之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格，其民事权利能力终止。所以李某丧失民事主体资格的时间是2016年4月9日。
 
　　【考点】
 
　　40.【题干】拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.房地产估价结果
 
　　B.人民法院的决定
 
　　C.国有资产管理部门作出的决策意见
 
　　D.国有资产占有部门意见
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是保留价规则。若拍卖国有资产是房地产的，则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价
二、多项选择题
 
　　1.【题干】下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.征地管理费
 
　　B.青苗补偿费
 
　　C.安置补助费
 
　　D.地上附着物补偿费
 
　　E.被征收农民的社会保障费用
 
　　【答案】BCDE
 
　　【解析】本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

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