2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(4)

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　　A.2
 
　　B.3
 
　　C.4
 
　　D.5
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是房地产股价是注册。房地产估价师注册有效期为3年。
 
　　【考点】
 
　　19.【题干】保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过(　)列支。
 
　　【选项】
 
　　A.物业服务费
 
　　B.房屋保险费
 
　　C.专项维修资金
 
　　D.其他费用
 
　　【答案】C
 
　　【解析】本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。
 
　　【考点】
 
　　20.【题干】调节纳税人负担轻重的主要税制要素是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.税率
 
　　B.税基
 
　　C.附加和加成
 
　　D.免征额
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节。
　21.【题干】下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.军事设施
 
　　B.养老院
 
　　C.飞机场跑道
 
　　D.农村居民新建住宅
 
　　【答案】D
 
　　【解析】本题考查的是耕地占用税。农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收。
 
　　【考点】
 
　　22.【题干】下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.继承
 
　　B.赠与
 
　　C.抵债
 
　　D.交换
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。
 
　　【考点】
 
　　23.【题干】下列税收中，采用定额税率的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.耕地占用税
 
　　B.房产税
 
　　C.契税
 
　　D.个人所得税
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是耕地占用税。耕地占用税实行定额税率。
 
　　【考点】
 
　　24.【题干】下列税收中，按年计算、分期缴纳的是(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.契税
 
　　B.土地增值税
 
　　C.城镇土地使用税
 
　　D.个人所得税
 
　　【答案】C
 
　　【解析】本题考查的是城镇土地使用税。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。
 
　　【考点】
 
　　25.【题干】国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于(　)。
 
　　【选项】

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