2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(14)

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　　【解析】本题考查的是契税-其他有关具体规定。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
 
　　【考点】
 
　　23.【题干】印花税采用比例税率。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。
 
　　【考点】
 
　　24.【题干】个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是经济适用住房的税收优惠政策。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
 
　　【考点】
 
　　25.【题干】国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公jiangongw.com建工网司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是城乡规划的实施。规划条件未纳人国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
 
　　【考点】
 
　　26.【题干】汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】A
 
　　【解析】本题考查的是辅射污染。其他可见光污染：如商店、宾馆、写字楼等建筑物，外墙全部用破璃或反光破璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光，会扰乱驾驶员或行人的视觉，成为交通事故的隐患。
 
　　【考点】
 
　　27.【题干】材料的密度是指材料单位体积的质量。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是建筑材料的性质。材料的密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。
 
　　【考点】
 
　　28.【题干】定额计价方式把施工措施与工程实体项@进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别：前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。
 
　　【考点】
 
　　29.【题干】房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。(　)
 
　　【选项】
 
　　A.A
 
　　B.B
 
　　【答案】B

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