2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(18)

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　　【答案】B
 
　　【解析】本题考查的是房地产抵押估价。通过委托估价方式确定房地产抵押价值的，原则上由商业银行委托房地产估价机构进行评估。
 
　　【考点】
 
　　8.【题干】上述评估报告使用期限一般不超过(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.2015年9月29日
 
　　B.2015年10月29日
 
　　C.2016年3月29日
 
　　D.2016年4月29日
 
　　【答案】D
 
　　【解析】本题考查的是房地产抵押估价。房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。
 
　　【考点】
 
　　9.【题干】乙银行实现抵押权的方式为(　)。
 
　　【选项】
 
　　A.与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖
 
　　B.抵押物直接归乙银行所有
 
　　C.请求法院依法拍卖、变卖抵押物
 
　　D.直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖
 
　　【答案】AC
 
　　【解析】本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。
 

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