2016房地产估价师真题及答案-《制度与政策》真题及答案(11)
时间:2016-10-20 15:11 来源:未知 作者:admin 点击:次
A.正确 B.错误 【答案】B 【解析】本题考察的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必须的前提工作造成动工开发迟延的除外。 【考点】 3.【题干】国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。( )。 【选项】 A.正确 B.错误 【答案】B 【解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。下列情况应采取土地出让或者出租方式处置：(1)国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业兼并国有企业的。(2)国有企业改组为股份合作制;(3)国有企业租赁经营的;(4)非国有企业兼并国有企业的。 4.【题干】国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估值日。( )。 【选项】 A.正确 B.错误 【答案】B 【解析】本题考察的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 【考点】 4.【题干】国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。( ) 【选项】 A.A B.B 【答案】B 【解析】本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 【考点】 5.【题干】国有土地上房屋征收补偿费用应在作出房屋征收决定前足额到位，专款专用。( ) 【选项】 A.A B.B 【答案】A 【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 【考点】 6.【题干】建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门。( ) 【选项】 A.A B.B 【答案】B 【解析】本题考查的是诚乡规划的实施与监督。由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 【考点】 7.【题干】城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标。( ) 【选项】 A.A B.B 【答案】A 【解析】本题考查的是城乡规划控制线。控制性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。 【考点】 (责任编辑：admin) |