计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有

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计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有

计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有(　)。

　　A.取得土地使用权支付的金额

　　B.旧房及建筑物的评估价格

　　C.与转让房地产有关的税金

　　D.房地产开发利润

　　E.房地产开发成本

　　正确答案 ABCE

　　答案解析 本题考查的是其他税种。(1)取得土地使用权支付的金额。(2)房地产开发成本。(3)房地产开发费用。(4)与转让房地产有关的税金。(5)其他扣除项目。(6)旧房及建筑物的评估价格。

某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税(　)万元。

　　A.180

　　B.200

　　C.240

　　D.300

　　正确答案 C

　　答案解析 本题考查的是其他税种。(1000-400)/400=150%，适用税率为50%。土地增值税应纳税额=增值额×使用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=(1000-400)×50%-400×15%=240(万元)。

下列关于土地增值税的说法中，正确的是(　)。

　　A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税

　　B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税

　　C.房屋买卖，双方不交土地增值税

　　D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

　　正确答案 B

　　答案解析 本题考查的是其他税种。选项A国有土地使用权出让，均不缴纳;选项C房屋买卖，房屋出售方缴纳;选项D单位之间交换房地产，涉及到补差价，收取差价方缴纳。
 

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