下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是

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下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是(　)。

　　A.以房产联营投资并共担经营风险的

　　B.以房产联营投资不承担经营风险的

　　C.新建房屋融资租赁设备的

　　D.融资租赁房屋的

　　正确答案 B

　　答案解析 本题考查的是房产税。以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。参见教材P268。

下列有关房产税的说明中，正确的是(　)。

　　A.产权出典的，由出典人纳税

　　B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税

　　C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

　　D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税

　　E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

　　正确答案 CDE

　　答案解析 本题考查的是房产税。选项A产权出典的，由承典人纳税;选项B，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

我国城镇土地使用税采用的税率是(　)。

　　A.定额税率

　　B.超率累进税率

　　C.幅度税率

　　D.差别比例税率

　　正确答案 A

　　答案解析 本题考查的是其他相关税种。城镇土地使用税采用定额税率。

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是(　)。

　　A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

　　B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

　　C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

　　D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

　　正确答案 C

　　答案解析 本题考查的是其他相关税种。选项A房屋赠与，以市场价格为计税依据;选项B房屋交换，以房屋的差额为计税依据;选项D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
 

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