下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是
时间:2021-08-12 11:15 来源:未知 作者:admin 点击:次
下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是 下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。 A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的 C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的 正确答案 B 答案解析 本题考查的是房产税。以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。参见教材P268。 下列有关房产税的说明中，正确的是( )。 A.产权出典的，由出典人纳税 B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税 C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征 D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税 E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税 正确答案 CDE 答案解析 本题考查的是房产税。选项A产权出典的，由承典人纳税;选项B，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 我国城镇土地使用税采用的税率是( )。 A.定额税率 B.超率累进税率 C.幅度税率 D.差别比例税率 正确答案 A 答案解析 本题考查的是其他相关税种。城镇土地使用税采用定额税率。 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是( )。 A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据 D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据 正确答案 C 答案解析 本题考查的是其他相关税种。选项A房屋赠与，以市场价格为计税依据;选项B房屋交换，以房屋的差额为计税依据;选项D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。 |