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在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响

在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于(　)。

　　A.未定事项假设

　　B.背离事实假设

　　C.不相一致假设

　　D.依据不足假设

　　【答案】B

　　【解析】背离事实假设，应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。例如，在国有土地上房屋征收评估中，评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。