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房价与地价有什么关系

　在土地供给较充裕情况下，地价水平取决于房价水平，房价决定地价。

　　但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平，预期政府会减少土地供应将造成的地价上涨或其垄断的高地价，是会推动房价上涨或市场会以房价上涨来作出反应的。