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商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是

商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是 商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。 A.建设单位 B.居民委员会 C.业主大会 D.房地产行政主管部门 【答案】A 【解析】物业合同服务的甲方是房地产开发企业或公房出售单位。...

当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定

当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定 当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（）。 A.债务履行期限 B.被担保的债权数额 C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人 D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有 【答案】D 【解析】抵押权人在...

占用业主共有道路而增设的车位，属于

占用业主共有道路而增设的车位，属于 占用业主共有道路而增设的车位，属于（）。 A.买受人所有 B.业主共有 C.房地产开发企业所有 D.房地产开发企业与业主共有 【答案】B 【解析】建筑区划内车位、车库的所有权归属。《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位...

关于大额可转让定期存款单的说法中，正确的有

关于大额可转让定期存款单的说法中，正确的有 关于大额可转让定期存款单的说法中，正确的有（）。 A.记名并可自由转让 B.面额固定 C.期限一般在一年以上 D.不能提前提取现金 E.利率比同期限的定期存款利率高 【答案】BDE 【解析】大额可转让定期存款单的主要...

下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是

下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是( )。 A.写字楼层高偏低 B.厂房受酸雨腐蚀 C.住宅库存量过大 D.在建工程基础不均匀沉降 【答案】A 【解析】功能折旧也称为无形损耗，是因建筑物功能不足或过剩造...

关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说

关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的是 关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的是( )。 A.开发经营期可分为建设期和经营期 B.建设期的起点与开发经营期的起点相同 C.经营期可具体分为...

关于路线价法的说法，错误的是

关于路线价法的说法，错误的是 关于路线价法的说法，错误的是( )。 A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规...

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费闲的说法，错误的有

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费闲的说法，错误的有 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费闲的说法，错误的有（）。 A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D.房屋征收评估...

商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是

商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是 商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（）。 A.房屋抵押 B.房屋继承 C.变更房屋用途 D.房屋买卖 E.经出租人同意转租房屋 【答案】ABDE 【解析】商品房屋租赁期间，原租赁关系不...

下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有

下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有 下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有（）。 A.宇宙线 B.电焊炫光 C.核辐射 D.玻璃幕墙反射光 E.微波炉产生的微波 【答案】BDE 【解析】电磁辐射污染包括光污染和其他电磁辐射污染。光污染是指人类活动造成的过重光辐射对...