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下列情况中会导致房地产价格上升的是

下列情况中会导致房地产价格上升的是 下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。 A.上调住房抵押贷款利率 B.收紧房地产开发贷款 C.开征房地产持有环节的税收 D.增加土地供应 答案 B 解析 A上调贷款利率，增加购买成本负担，减少购买，从而导致房地产价格下降;...

不动产是指(　)等定着物

不动产是指( )等定着物 不动产是指( )等定着物。 A.土地 B.海域 C.房屋 D.林木 E.汽车 答案 ABCD 解析 根据《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。...

在建工程抵押不属于抵押权登记的范畴

在建工程抵押不属于抵押权登记的范畴 在建工程抵押不属于抵押权登记的范畴。( ) 答案 解析 《物权法》还将在建工程抵押纳入抵押权登记的范畴。在建工程抵押权登记包括设立登记、变更登记、转移登记和注销登记。...

转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生

转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形 转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。( ) 答案 解析 由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土...

在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是

在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是 在计算房地产投资项目静态开发成本时，不计算利息的费用是( )。 A.建造费用 B.融资费用 C.其他工程费用 D.专业人员费用 【答案】B 【解析】在计算房地产投资项目静态开发成本时，融资费用不需要计算...

当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的

当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是 当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是( )。 A.绿地率 B.容积率 C.建筑密度 D.建筑限高 【答案】B 【解析】容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目...

当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同

当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是 当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是( )。 A.平均增减量法 B.平均发展速度法 C.移动平均法 D.指数修匀法 【答案】A 【解...

关于价值时点的说法，错误的是

关于价值时点的说法，错误的是 关于价值时点的说法，错误的是( )。 A.价值时点可以是过去、现在或将来 B.价值时点是由估价目的决定的 C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致 D.价值时点与实地查勘日期可以不一致 【答案】C 【解析】选项C错误，价值时点...

下列有关丘的表述中，不正确的是

下列有关丘的表述中，不正确的是 下列有关丘的表述中，不正确的是( )。 A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘 B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制 C.组合丘一定大于独立丘 D.房屋权属证书中应注明丘号 答案 C 解析 组合丘不一定大于独立丘...

房地产面积测算的一般规定和方法

房地产面积测算的一般规定和方法 1.房地产面积测算的一般规定 (1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.0...