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需要补地价的情形有哪些

需要补地价的情形有哪些 ①改变土地用途、容积率等规划条件; ②延长土地使用期限; ③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。...

下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有

下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有 下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有( )。 A.交易量增长率 B.吸纳周期 C.实际价格与理论价格之比 D.房价收入比 E.房价租金比 答案 CDE 解析 实际价格/理论价格;房价收入比;房价租金比等指标，都从某一个...

关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是

关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是 关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。 A.吸纳周期是把房屋从准备租售到租售完成所需的时间 B.吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C.在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D.吸纳周...

下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有

下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有( )。 A.房屋基础和结构的投资 B.土地购置费用 C.城市公共配套设施建设费 D.房屋水、电、卫等附属工程的投资 E.厂房内的工艺设备购置和安装费用 答案 AD 解析 竣...

下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有

下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有 下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有( )。 A.商品住宅小区用地 B.加油站用地 C.县人民公园用地 D.军事设施用地 E.造纸厂用地 答案 CD 解析 可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机...

下列情形中，属于房地产有偿转让的有

下列情形中，属于房地产有偿转让的有 下列情形中，属于房地产有偿转让的有( )。 A.房地产买卖 B.房地产入股 C.房地产继承 D.房地产抵债 E.房地产典当 答案 ABD 解析 根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地...

房价与地价有什么关系

房价与地价有什么关系 在土地供给较充裕情况下，地价水平取决于房价水平，房价决定地价。 但在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平，预期政府会减少土地供应将造成的地价上涨或其垄...

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中( )。 A.区位因素 B.社会因素 C.实物因素 D.权益因素 答案 C 解析 平面设计中功能分区是否合理、使用是否方便...

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性 判断题：房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。( ) 答案 解析 后半句错误。应为对同一...

下列不属于不动产登记的载体是

下列不属于不动产登记的载体是 下列不属于不动产登记的载体是( )。 A.不动产登记簿 B.不动产权证书 C.不动产登记证明 D.不动产购买协议 答案 D 解析 不动产登记的载体有不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。...