设计概算的编制

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设计概算的编制

1.建筑工程概算的编制方法

　　(1)概算定额法(扩大单价法、扩大结构定额法)：初步设计达到一定深度，建筑结构尺寸比较明确。

　　(2)概算指标法：设计无详图只有概念性设计，或初步设计深度不够等情况，有类似概算指标。

　　拟建工程符合的条件：建设地点与概算指标中的相同;工程特征和结构特征与概算指标中的基本相同;建筑面积与概算指标中的相差不大。

　　(3)类似工程预算法：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标。

　　2.概算定额法编制设计概算的步骤

　　(1)搜集基础资料、熟悉设计图纸和了解有关施工条件和施工方法。

　　(2)按照概算定额子目，列出单位工程中分部分项工程项目名称并计算工程量。

　　(3)确定各分部分项工程费。

　　(4)计算措施项目费。

　　(5)计算汇总单位工程概算造价。

　　单位工程概算造价=分部分项工程费+措施项目费

　　(6)编写概算编制说明。

　　3.设备安装工程费概算的编制方法

　　(1)预算单价法：初步设计较深，有详细的设备清单。

　　(2)扩大单价法：初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量。

　　(3)设备价值百分比法：初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量。常适用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。

　　设备安装费=设备原价×安装费率(%)

　　(4)综合吨位指标法：初步设计提供的设备清单有规格和设备重量。适用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备。

　　设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标(元/吨)

　　4.单项工程综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。

　　5.建设项目总概算是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

　　设计总概算文件应包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。

　　6.工程建设其他费用概算表

　　(1)土地征用及拆迁补偿费应填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等，列式计算所需费用，填入金额栏。

　　(2)建设管理费包括建设单位(业主)管理费、工程监理费等，按“工程费用×费率”或有关定额列式计算。

　　(3)研究试验费应根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明。
 

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