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缺陷责任期如何确定

（1）一般为6个月、12个月或24个月，具体双方可约定；

（2）从工程通过竣工验收之日起计（与保修期的起始时间一致）；

（3）由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计；

（4）由于发包人原因导致工程无法验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。