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建设工程最低保修期限

根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的有(　)。

　　A.地基基础工程为设计文件规定的合理使用年限

　　B.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限

　　C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

　　D.有防水要求的卫生间为5年

　　E.电气管线和设备安装工程为2年

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是工程质量管理主要制度。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　【例题·单选】(2018年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)，工程质量保修期自(　)起计算。

　　A.合同签订日期　　B.竣工验收合格之日

　　C.实际竣工日期　　D.颁发工程接收证书之日

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程质量管理主要制度。工程质量保修起算时间：竣工验收合格之日。参见教材P12。

　　【例题·单选】建设工程质量保修书应由(　)出具。

　　A.建设单位向建设行政主管部门

　　B.建设单位向用户

　　C.承包单位向建设单位

　　D.承包单位向监理单位

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程质量管理主要制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书。