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房地产市场存在的景气循环的主要原因包括

房地产市场存在的景气循环的主要原因包括 房地产市场存在的景气循环的主要原因包括（）。 A.土地资源的不可再生性 B.供需因素的影响 C.市场信息不充分 D.政策因素的影响 E.制度因素的影响 【答案】BCDE 【解析】房地产周期循环的主要因素包括：供需因素的影...

估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2

估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2 估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2 和9130元/m2.若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4.则选用平均增减量法预测估价...

权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的

权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的 权益性房地产投资信托基金的主要收入来源于其拥有业务的（）。 A.增值收入 B.销售收入 C.自营收入 D.租金收入 【答案】D 【解析】权益型 REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要...

房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括

房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括 房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（）。 A.需要适时的更新改造投资 B.易受政策影响 C.依赖专业管理 D.适于短期投资 E.变现性差 【答案】ABCE 【解析】选项D错误，房地产适用于长期投资。房地产投资的...

下列房地产指标中，能衡重房地产泡沫程度的有

下列房地产指标中，能衡重房地产泡沫程度的有 下列房地产指标中，能衡重房地产泡沫程度的有（）。 A.交易重增长率 B.吸纳周期 C.实际价格与理论价格之比 D.房价收入比 E.房价租金比 【答案】CDE 【解析】实际价格埋论价格；房价收入比；房价租金比等指标，都...

房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括

房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括 房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括（）。 A.当地社会经济愔况 B.城市基础设施状况 C.土地使用制度 D.项目用地状况 E.当地的金融和税收政策 【答案】ABCE 【解析】投资环境研究主要包括当...

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是 下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（）。 A.土地用途 B.所在区域绿化水平 C.土地容积率 D.土地使用期限 【答案】B 【解析】房地产权益因素中，对房地产利用的限制可归纳为3个方面...

采用年限法求职建筑物折旧时，建筑物有关**适用合理的是

采用年限法求职建筑物折旧时，建筑物有关**适用合理的是 采用年限法求职建筑物折旧时，建筑物有关**适用合理的是（）。 A.已使用年限、耐用年龄、残值率 B.有效年龄、预期经济寿命、残值率 C.已使用年限、预期经济寿命、残值率 D有效年龄、耐用年龄、残值率...

关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是

关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是 关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。 A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况** B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产 C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场**...

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是 关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是( )。 A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算 B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本 C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率...