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房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提

房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提 【2014年房地产估价师真题】房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。( ) 答案 错误 解析 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋、收回国有土地使用权。...

依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建

依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有 依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有（ ） A.全部使用国有资金投资的建设项目 B.国有资金投资控股的建设项目 C.国有资金投资占主导地...

房地产投资项目可行性研究报告的主要内容

房地产投资项目可行性研究报告的主要内容 由于房地产开发项目的规模、性质和复杂程度不同，因此，可行性研究的内容也不尽相同，各有侧重。但一般而言，房地产开发项目可行性研究应包括以下主要内容： (一)项目总论 (1)项目背景 主要说明项目名称、开发企业基...

下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是

下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是 下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是（）。 A.省农科所购买办公楼 B.市气象局购买观测站办公楼 C.县妇幼保健站购买门诊楼 D.高校校办企业购买经营用房 【答案】D 【解析】有下列行为之一的，减征、免征契税...

华某受让一套面积150 m2的二手住房，需缴纳的税是

华某受让一套面积150 m2的二手住房，需缴纳的税是 华某受让一套面积150 m2的二手住房，需缴纳的税是（）。 A.契税 B.个人所得税 C.房产税 D.土地增值税 【答案】A 【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。...

下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是

下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是 下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（ ）。 A.征地和拆迁费用 B.建安工程费 C.借款利息 D.住宅小区基础设施建设费 【答案】：C 【解析】：经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察...

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（　 ）同意

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意 业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。 A.业主委员会 B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主 C.占总人数过半数的业主 D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 答案：D 解析：《...

容积率与土地转化率

容积率与土地转化率 土地转化率，是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。 土地转化率＝当期政府批准（新建商品房）预售和销售面积/当期土地出让...

下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常

下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（ ）。 A.开发商品住宅 B.开发工业厂房 C.购买优良区位的新竣工物业 D.购买繁华区域的成熟物业 答案 C...

下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常

下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（ ）。 A.开发商品住宅 B.开发工业厂房 C.购买优良区位的新竣工物业 D.购买繁华区域的成熟物业 答案 C...