建工网移动版

房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（

房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。 A.重置价格 B.实际价格 C.评估价格 D.挂牌价格 【答案】C 【解析】房地产转让应...

根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有

根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有 根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。 A.房地产出让 B.房地产转让 C.房地产抵押 D.土地划拨 E.房屋租赁 【答案】BCE 【解析】1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地...

因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地

因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。（） 【答案】错误 【解析】闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定...

商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设

商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设用地使用权出让合同 判断题：商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设用地使用权出让合同。（） 【答案】正确 【解析】商品住房建设本题考查的是房地产开发项目建设用地...

通过房租求取房地产净收益，不应扣除

通过房租求取房地产净收益，不应扣除 通过房租求取房地产净收益，不应扣除( )。 A.空置损失 B.房产税 C.房屋折旧费 D.房屋保险费 【答案】C 【解析】运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修...

利用价值工程理论，提高工程達设项目价值可行的方法是

利用价值工程理论，提高工程達设项目价值可行的方法是 利用价值工程理论，提高工程達设项目价值可行的方法是（） A.功能提高小于费用提高 B.功能下降小于费用下降 C.功能下降大于费用下降 D.功能不变，费用増加 【答案】B 【解析】利用价值工程理论，提高价...

对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分

对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分祈，尾于房地产市场的 对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分祈，尾于房地产市场的（）。 A.总重结构分析 B.产品结构分祈 C.区域结构分祈 D.投资结构分祈 【答案】B...

下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是

下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。 A.空置率 B.竣工房屋价值 C.房屋施工面积 D.吸纳率 【答案】D 【解析】市场交易指标包括销售重、出租重、吸纳重、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、...

下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是

下列房地产经营模式中，现金流出不包括运营成本的是 下列房地产经营模式中，现金流出不包括运营成本的是（）。 A.购买一更新改造一出售 B.购买一持有出租一出售 C.开发一持有出租一出售 D.购买一更新改造一出租一出售 【答案】A 【解析】选项BCD均涉及了持有...

在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支

在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付 在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（）。 A.土地出让金 B.建安工程费 C.管理费闲 D.其他工程费 【答案】A 【解析】从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中...