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下列不属于我国土地管理基本制度的是

下列不属于我国土地管理基本制度的是 下列不属于我国土地管理基本制度的是（ ）。 A．土地有偿有限期使用制度 B．土地用途管制制度 C．耕地保护制度 D．住房公积金管理制度 【答案】 D 【解析】 土地管理的基本制度包括土地有偿有限期使用制度、土地用途管制...

日用百货商店和超级市场通常是其主要租户的商业物业类型称为

日用百货商店和超级市场通常是其主要租户的商业物业类型称为 日用百货商店和超级市场通常是其主要租户的商业物业类型称为（ ）。 A．地区购物商场 B．居住区商场 C．市级购物中心 D．特色性商店 【答案】 B 【解析】 居住区商场：建筑规模一般在3000～10000...

下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是

下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是 下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（ ）。 A．投资利息只有在动态分析法中才需要测算 B．销售税费一般不计算利息 C．一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点，终点通常...

投资房地产投资信托基金

投资房地产投资信托基金 ■投资者将资金交由信托基金，基金由专业人士进行投资组合，将资金投入房地产业，基金机构将收益再分配给投资人，是一种基于信任的委托投资关系。 ■房地产信托的收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东。...

住房抵押支持证券

住房抵押支持证券 ■把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散风险的目的。 ■银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司，该公司再将债权转化为证券出售给投资者。 ■...

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的 下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。 A、容积率 B、租金水平 C、利息备付率 D、成本利润率 【答案】B 【解析】置业投资不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、...

下列关于建筑施工图，表述错误的是

下列关于建筑施工图，表述错误的是 下列关于建筑施工图，表述错误的是（ ）。 A、建筑平面图可以反映装修情况 B、建筑立面图反映了建筑物的外貌 C、总平面图说明了建筑物所在的具体位置 D、剖面图表示构造详细尺寸 【答案】D 【解析】选项D，建筑详图表示的...

房地产的种类

房地产的种类 2016年房地产估价师理论与方法考点讲义：房地产的种类 一、按立法用语划分的种类 中国的土地和房屋的所有制、管理部门及其征收、登记等活动或行为适用的法律法规通常不同。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，可以把房...