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下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是

下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是 下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是（ ）。 A、限制在居住区内建设某些工业或商业设施 B、因公益事业，强制取得公民和法人的房地产 C、对房地产征税或提高房地产税收 D、在房地产业主死亡或消失而无继承人...

下列选项中，影响房地产价值的权益因素包括

下列选项中，影响房地产价值的权益因素包括 下列选项中，影响房地产价值的权益因素包括（ ）。 A．房地产权利设立及其行使的限制 B．房地产区位 C．房地产使用管制 D．土地地质情况 E．房地产相邻关系的限制 【答案】 ACE 【解析】 房地产权益因素包括：房地...

关于评估带租约房地产的说法，错误的有

关于评估带租约房地产的说法，错误的有 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（ ）。 A．合同租金与市场租金的差异程度，影响出租人权益价值和承租人权益价值 B．抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C．无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响...

下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是

下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是 下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（ ）。 A、城市绿地 B、汽车加油站 C、街心公园 D、地税局机关 【答案】 B 【解析】 依据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号），下列建设用地可...

物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是

物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是 物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（ ）。 A、收益现金流风险 B、未来运营费用风险 C、资本价值风险 D、时间风险 【答案】 B 【解析】 未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过...

关于专业房地产估价的说法，正确的有

关于专业房地产估价的说法，正确的有 关于专业房地产估价的说法，正确的有（ ）。 A.应由专业机构和专业人员完成 B.应经过审慎判断并提供专业意见 C.出具的结果具有证明效力 D.应收取一定的服务费用 E.咨询性估价无需承担法律责任 【答案】ABCD 【解析】与非...

下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素

下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是 下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（ ）。 A.对住宅本身进行投资改良 B.由于人口增长对住宅的需求增加 C.因通货膨胀导致住宅价格上升 D.因人工成本上升...

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。 A.国内生产总值 B.居民消费价格指数 C.汇率波动 D.税收减免 【答案】D 【解析】本题为2017房地产估价师考试真题，难度不大，属于概念性考题。影响房...

房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主

房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于 房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于（ ）的限制。 A.房地产地役权 B.房地产权利及其行使租赁权 C.房地产使用管制 D.相邻关系 【答案】D 【解析】...

城市用地布局结构评价

城市用地布局结构评价 1）城市用地布局结构是否合理（城市各功能部分的组合与构成的关系，以及所反映的城市总体运营的效率与和谐性）； 2）城市用地布局结构能否适应发展； 3）城市用地分布对生态环境的影响； 4）城市内外交通系统结构的协调性、矛盾与潜力...