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某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价

某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是（）。 A.完全弹性 B.单一弹性 C.富有弹性 D.缺乏弹性 【答案】B 【解析】供给价格弹性等于1，表明价格...

房地产估价长期趋势法适用的估价对象

房地产估价长期趋势法适用的估价对象 长期趋势法是根据房地产价值、价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调査资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。...

房地产泡沫和过度开发

房地产泡沫和过度开发 区别项目 过度开发 房地产泡沫 是反映两个不同层面的市场指标 新增供给的增长速度超过了需求的增长速度 反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离 严重程度和危害性方面不同 严重程度高，危害大， 属不正常的大起大落 在房地产周期循环...

房地产估价路线价法的计算公式

房地产估价路线价法的计算公式 路线价有3种表示方式，标准临街宗地的总价、单位宽度的标准临街宗地和标准临街宗地的单价。 (1)当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。又分为两种情况： 如果临街宽度与标准宽度相同： V(总价)=标准...

长期趋势法适用的房地产估价对象

长期趋势法适用的房地产估价对象 长期趋势法是根据房地产价值、价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调査资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。因此...

房地产估价报告写作要求

房地产估价报告写作要求 房地产估价报告写作应做到下列几点： 1.真实。应按事物的本来面目陈述事实、描述状况、说明情况，没有虚假记载。 2.客观。应不加个人偏见地进行叙述、分析和评论，得出的结论应有充分的依据，没有误导性陈述。 3.准确。估价基础数据...

房地产的有租约限制价值等于

房地产的有租约限制价值等于 房地产的有租约限制价值等于( )。 A.无租约限制价值减承租人权益价值 B.出租人权益价值加承租人权益价值 C.无租约限制价值减出租人权益价值 D.出租人权益价值减承租人权益价值 【答案】A 【解析】出租人权益价值也称为有租约限制...

某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本

某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12% 某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为( )万元。 A.489.99 B.495.53 C.695.53 D.800.00 【...

下列不动产登记类型中，不属于本登记的

下列不动产登记类型中，不属于本登记的 下列不动产登记类型中，不属于本登记的( )。 A.更正登记 B.预告登记 C.异议登记 D.注销登记 【答案】B 【解析】本登记包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。...

不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是

不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是 《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是( )。 A.30年 B.50年 C.70年 D.永久 【答案】D 【解析】不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，...