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下列房地产中，通常适用比较法估价的有

下列房地产中，通常适用比较法估价的有 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（）。 A.高档公寓 B.标准厂房 C.房地产开发用地 D.行政办公楼 E.在建工程 【答案】ABC 【解析】比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如...

下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有

下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有 下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（）。 A.在建工程抵押估价 B.期房预售价格评估 C.预购商品房抵押估价 D.用于产权调换的期房价格评估 E.建筑物火灾毁损价值评...

比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括

比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括 比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（）。 A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D.地役权设立情况 E.利用方式限制情况 【答案】ACDE 【解...

从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是

从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是 从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是（）。 A.伸缩缝： B.沉降缝 C.防震缝 D.施工缝 【答案】B 【解析】沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开...

对人体危害程度最强的电磁辐射是

对人体危害程度最强的电磁辐射是 对人体危害程度最强的电磁辐射是（）。 A.微波 B.短波 C.中波 D.长波 【答案】A 【解析】电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。因此，它们对...

下列金融工具中，属于直接金融工具的是

下列金融工具中，属于直接金融工具的是 下列金融工具中，属于直接金融工具的是（）。 A.商业票据 B.保险单 C.银行票据 D.存款单 【答案】A 【解析】按发行者的性质划分，金融工具可分为直接金融工具和间接金融工具。直接金融工具是指由非金融机构，如企业、...

国有建设用地使用权属于

国有建设用地使用权属于 国有建设用地使用权属于（）。 A.债权 B.所有权 C.担保物权 D.用益物权 【答案】D 【解析】用益物权是指权利人对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地使用...

优先股股东享有的权利有

优先股股东享有的权利有 优先股股东享有的权利有（）。 A.要求赎回权 B.分配股息优先权 C.有限表决权D.重大决策表决权 E.分配剩余资产优先权 【答案】ABCE 【解析】优先股股东的权利主要有：（1）分配股息的优先权；（2）分配剩余资产的优先权；（3）有限的...

反映企业短期偿债能力的财务分析指标有

反映企业短期偿债能力的财务分析指标有 反映企业短期偿债能力的财务分析指标有（）。 A.流动比率 B.速动比率 C.资产负债率 D.资产报酬率 E.应收账款周转率 【答案】AB 【解析】短期偿债能力指标主要有流动比率和速动比率，长期偿债能力指标主要是资产负债率...

房产测量以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差

房产测量以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差 房产测量以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。（） 【答案】 【解析】房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差...